Aa

Книга предложений

Требуется ремонт

Проезд между домами по ул. Дзержинского, д. 24 и 26. Забор сломан и ржавый, брусчатка от фур выгружающих магазин "Монетка" разбита.
  Читать полностью

Ответ ведомства:

Ответ предоставлен Администрацией города Сургут.

Земельный  участок,  на  котором  расположены  многоквартирный  дом  и  иные входящие  в  состав  такого  дома  объекты  недвижимого  имущества,  с  момента  его формирования  под  многоквартирным  домом  и  постановки  на  государственный кадастровый  учет,  переходит  в  общую  долевую  собственность  собственников помещений  в  многоквартирном  доме  (в  соответствии  с  пунктом  5  статьи  16 Федерального закона от 29.12.2004 No 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (с последующими изменениями).

В  соответствии  с  частью  1  статьи  44  Жилищного  кодекса  Российской Федерации органом управления  многоквартирным домом является общее  собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая  организация  выполняет  работы,  предусмотренные  договором управления, которые соответствуют перечню работ,  необходимых для обеспечения надлежащего    содержания    общего    имущества    в    многоквартирном    доме, утвержденному Постановлением Администрации города от 13.08.2013 No 5867 «Об утверждении  перечня  услуг  и  работ,  необходимых  для  обеспечения  надлежащего содержания  общего  имущества  в  многоквартирном  доме»,  и  начислению  платы  за содержание  и  текущий  ремонт  жилищного  фонда,  установленной  постановлением Администрации  города  от  17.01.2017  No  167  «Об  установлении  размеров  платы  за содержание  жилых  помещений  для  обеспечения  надлежащего  содержания  общего имущества многоквартирных домов».

Работы по благоустройству придомовых территорий, в том числе по ремонту дорожного    покрытия    и    устройства    ограждения,    договором    управления многоквартирным  домом  не  предусмотрены, не  входят  в  плату  за  «содержание жилого помещения» и услуги,предоставляемые жителям управляющей организацией.

Бремя расходов на работы по благоустройству придомовых территорий возлагается на собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, соразмерно их доле в праве общей собственности на это имущество (статьи 39, 158 Жилищного кодекса РФ).

Вопрос по благоустройству дворовой территории должен быть рассмотрен на общем  собрании собственников  помещений  многоквартирного  дома  с  принятием большинством  голосов  соответствующего  решения,  оформленного  протоколом общего  собрания. Инициировать  проведение  общего  собрания  вправе  любой  из собственников помещений дома.

При достаточном бюджетном финансировании работы могут быть выполнены в рамках реализации мероприятий по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов, предусмотренных муниципальной программой «Формирование комфортной городской среды на 2018 –2030 годы», утвержденной постановлением Администрации города от 29.12.2017 No 11725.

Участок внутриквартального проезда, о котором идет речь в обращении, расположен в границах придомовых территорий многоквартирных домов No24 по улице Дзержинского и No26 по улице Магистральная.

Деятельность по управлению указанными многоквартирными домами осуществляет управляющая организация ООО «УК ДЕЗ ЦЖР».

Согласно информации, представленной ООО «УК  ДЕЗ  ЦЖР», в 2008 году было проведено благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов No24 по улице Дзержинского и No26 по улице Магистральная.  В настоящее время  придомовые территории указанных многоквартирных домов со стороны дворовых фасадов находятся в удовлетворительном техническом состоянии.

Поскольку проезд, выполненный из брусчатки, используется большегрузным автотранспортом для подвоза продуктов в магазины, в двух местах произошло разрушение элементов брусчатого покрытия. Устройство ограждения (забор) находится со стороны входа в магазины, расположенные в многоквартирном доме No24 по улице Дзержинского. При устном опросе жителей многоквартирного дома No24 по улице Дзержинского установлено, что собственники не готовы нести расходы на благоустройство территории, которой пользуются посетители магазинов, расположенных в многоквартирных домах No24 по улице Дзержинского и No26 по улице Магистральная.

В случае принятия собственниками жилых и нежилых помещений указанных домов на общих собраниях положительного решения по вопросу участия в программе «Формирование комфортной городской среды» ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» начнет подготовку документации и заявки на включение в адресный список домов для участия в программе.
Дата обращения: 07.10.2019
Статус: Заявка решена
Автор: Балыкин Юрий Олегович
Район: Сургут
загрузка карты...
X

Воспользоваться сервисом «Книга предложений» Вы можете следующим образом:

После того как Ваше сообщение пройдет модерацию, оно будет направлено в работу ответственного ведомства. Ответ ответственное ведомство готовит в течение 10 рабочих дней.